Многие компании ожидали этого закона, так как его отсутствие создает ряд проблем юридического и иного характера для эффективной хозяйственной деятельности в Украине. К тому же доступ к землям промышленного назначения является достаточно критическим и важным вопросом для бизнеса.

Под индустриальным парком согласно Закону понимается обустроенный соответствующей инфраструктурой земельный участок или несколько земельных участков, в пределах которых участники индустриального парка могут осуществлять хозяйственную деятельность в сфере промышленного производства, а также научно-исследовательскую деятельность, деятельность в сфере информации и телекоммуникаций и т.д.

Создание и функционирования индустриальных парков на территории Украины осуществляется на следующих принципах:

• свободный доступ к информации о возможности использования земель для создания индустриальных парков;
• конкурентность в выборе частной управляющей компании индустриального парка на землях государственной и коммунальной собственности;
• равенство всех участников индустриального парка в осуществлении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка;
• гарантированность права собственности на земельные участки на территории индустриального парка;
• государственное стимулирование привлечения инвестиций в индустриальные парки.

На земельных участках, которые переданы в аренду, индустриальные парки могут создаваться по инициативе арендаторов после внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка и принятия арендодателем решения о согласовании концепции индустриального парка.

Земельный участок, на котором планируется создание и функционирования индустриального парка, может располагаться в пределах или за пределами населенных пунктов и должен отвечать следующим требованиям:

•  относится к категории земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;
• быть пригодным для промышленного использования с учетом условий и ограничений, установленных соответствующей градостроительной документацией;
•  площадь земельного участка или совокупная площадь смежных земельных участков должна составлять не менее 15 гектаров и не более 700 гектаров.

Источниками финансирования обустройства территории индустриального парка могут быть средства государственного и местных бюджетов, средства частных инвесторов, в том числе модели государственно-частного партнерства, привлеченные средства, включая кредиты банков и других финансово-кредитных учреждений, средства из других источников, не запрещенных законом.

Инициаторами создания индустриальных парков могут быть органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические или физические лица, имеющие право на создание индустриальных парков на землях государственной, коммунальной или частной.

Если вы хотите обсудить эту статью, пожалуйста, обращаться к её авторам:

Елена Машкова, партнёр Awara
LinkedIn: http://ru.linkedin.com/pub/elena-mashkova/22/485/575
Эл. почта: info@awaragroup.com

Юридическая Консультация в России и Украине